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关于商业贷款(房贷)

刚峰看世界

2021/11/26 9:03:29

加入向银行贷款100万商业贷款30年,基准利率6.55
等额本息和等额本金分别每月需要还款多少?
两种还款方式每个月还款额 利息 和 冲抵的本金分别为多少?
银行现在要求3年后才能提前还款,我考虑3年后要提前还款的话,哪种还款方式比较合适?
请详细回答,最好能列表按100万举例说明,并给出建议
最佳答案:

按照贷款100万来算,三年提前还款一次性还清的话按照等额本息来算三年累计还款23万不多,满三年提前还清需要再还掉97万,相当于100万三年还了本息共计120万,比还满三十年节省利息108万。

贷款类别:商业贷款

贷款总额:100 (万元)

按揭年数:30年,(360月)

(等额本息计算结果) )

贷款总额: 1000000

还款总额: 2287295.48

支付利息款: 1287295.48

贷款月数: 360(月)

月还金额: 6353.6(元)

(等额本金计算结果)

贷款总额: 1000000

还款总额: 1985229.17

支付利息款: 985229.17

贷款月数: 360(月)

以下是等额本金还款 每月还款额

1月,8236.11(元) 2月,8220.95(元) 3月,8205.79(元) 4月,8190.63(元)

5月,8175.46(元) 6月,8160.3(元) 7月,8145.14(元) 8月,8129.98(元)

9月,8114.81(元) 10月,8099.65(元) 11月,8084.49(元) 12月,8069.33(元)

13月,8054.17(元) 14月,8039(元) 15月,8023.84(元) 16月,8008.68(元)

17月,7993.52(元) 18月,7978.36(元) 19月,7963.19(元) 20月,7948.03(元)

21月,7932.87(元) 22月,7917.71(元) 23月,7902.55(元) 24月,7887.38(元)

25月,7872.22(元) 26月,7857.06(元) 27月,7841.9(元) 28月,7826.74(元)

29月,7811.57(元) 30月,7796.41(元) 31月,7781.25(元) 32月,7766.09(元)

33月,7750.93(元) 34月,7735.76(元) 35月,7720.6(元) 36月,7705.44(元)

37月,7690.28(元) 38月,7675.12(元) 39月,7659.95(元) 40月,7644.79(元)

41月,7629.63(元) 42月,7614.47(元) 43月,7599.31(元) 44月,7584.14(元)

45月,7568.98(元) 46月,7553.82(元) 47月,7538.66(元) 48月,7523.5(元)

49月,7508.33(元) 50月,7493.17(元) 51月,7478.01(元) 52月,7462.85(元)

53月,7447.69(元) 54月,7432.52(元) 55月,7417.36(元) 56月,7402.2(元)

57月,7387.04(元) 58月,7371.88(元) 59月,7356.71(元) 60月,7341.55(元)

61月,7326.39(元) 62月,7311.23(元) 63月,7296.06(元) 64月,7280.9(元)

65月,7265.74(元) 66月,7250.58(元) 67月,7235.42(元) 68月,7220.25(元)

69月,7205.09(元) 70月,7189.93(元) 71月,7174.77(元) 72月,7159.61(元)

73月,7144.44(元) 74月,7129.28(元) 75月,7114.12(元) 76月,7098.96(元)

77月,7083.8(元) 78月,7068.63(元) 79月,7053.47(元) 80月,7038.31(元)

81月,7023.15(元) 82月,7007.99(元) 83月,6992.82(元) 84月,6977.66(元)

85月,6962.5(元) 86月,6947.34(元) 87月,6932.18(元) 88月,6917.01(元)

89月,6901.85(元) 90月,6886.69(元) 91月,6871.53(元) 92月,6856.37(元)

93月,6841.2(元) 94月,6826.04(元) 95月,6810.88(元) 96月,6795.72(元)

97月,6780.56(元) 98月,6765.39(元) 99月,6750.23(元) 100月,6735.07(元)

101月,6719.91(元) 102月,6704.75(元) 103月,6689.58(元) 104月,6674.42(元)

105月,6659.26(元) 106月,6644.1(元) 107月,6628.94(元) 108月,6613.77(元)

109月,6598.61(元) 110月,6583.45(元) 111月,6568.29(元) 112月,6553.13(元)

113月,6537.96(元) 114月,6522.8(元) 115月,6507.64(元) 116月,6492.48(元)

117月,6477.31(元) 118月,6462.15(元) 119月,6446.99(元) 120月,6431.83(元)

121月,6416.67(元) 122月,6401.5(元) 123月,6386.34(元) 124月,6371.18(元)

125月,6356.02(元) 126月,6340.86(元) 127月,6325.69(元) 128月,6310.53(元)

129月,6295.37(元) 130月,6280.21(元) 131月,6265.05(元) 132月,6249.88(元)

133月,6234.72(元) 134月,6219.56(元) 135月,6204.4(元) 136月,6189.24(元)

137月,6174.07(元) 138月,6158.91(元) 139月,6143.75(元) 140月,6128.59(元)

141月,6113.43(元) 142月,6098.26(元) 143月,6083.1(元) 144月,6067.94(元)

145月,6052.78(元) 146月,6037.62(元) 147月,6022.45(元) 148月,6007.29(元)

149月,5992.13(元) 150月,5976.97(元) 151月,5961.81(元) 152月,5946.64(元)

153月,5931.48(元) 154月,5916.32(元) 155月,5901.16(元) 156月,5886(元)

157月,5870.83(元) 158月,5855.67(元) 159月,5840.51(元) 160月,5825.35(元)

161月,5810.19(元) 162月,5795.02(元) 163月,5779.86(元) 164月,5764.7(元)

165月,5749.54(元) 166月,5734.38(元) 167月,5719.21(元) 168月,5704.05(元)

169月,5688.89(元) 170月,5673.73(元) 171月,5658.56(元) 172月,5643.4(元)

173月,5628.24(元) 174月,5613.08(元) 175月,5597.92(元) 176月,5582.75(元)

177月,5567.59(元) 178月,5552.43(元) 179月,5537.27(元) 180月,5522.11(元)

181月,5506.94(元) 182月,5491.78(元) 183月,5476.62(元) 184月,5461.46(元)

185月,5446.3(元) 186月,5431.13(元) 187月,5415.97(元) 188月,5400.81(元)

189月,5385.65(元) 190月,5370.49(元) 191月,5355.32(元) 192月,5340.16(元)

193月,5325(元) 194月,5309.84(元) 195月,5294.68(元) 196月,5279.51(元)

197月,5264.35(元) 198月,5249.19(元) 199月,5234.03(元) 200月,5218.87(元)

201月,5203.7(元) 202月,5188.54(元) 203月,5173.38(元) 204月,5158.22(元)

205月,5143.06(元) 206月,5127.89(元) 207月,5112.73(元) 208月,5097.57(元)

209月,5082.41(元) 210月,5067.25(元) 211月,5052.08(元) 212月,5036.92(元)

213月,5021.76(元) 214月,5006.6(元) 215月,4991.44(元) 216月,4976.27(元)

217月,4961.11(元) 218月,4945.95(元) 219月,4930.79(元) 220月,4915.63(元)

221月,4900.46(元) 222月,4885.3(元) 223月,4870.14(元) 224月,4854.98(元)

225月,4839.81(元) 226月,4824.65(元) 227月,4809.49(元) 228月,4794.33(元)

229月,4779.17(元) 230月,4764(元) 231月,4748.84(元) 232月,4733.68(元)

233月,4718.52(元) 234月,4703.36(元) 235月,4688.19(元) 236月,4673.03(元)

237月,4657.87(元) 238月,4642.71(元) 239月,4627.55(元) 240月,4612.38(元)

241月,4597.22(元) 242月,4582.06(元) 243月,4566.9(元) 244月,4551.74(元)

245月,4536.57(元) 246月,4521.41(元) 247月,4506.25(元) 248月,4491.09(元)

249月,4475.93(元) 250月,4460.76(元) 251月,4445.6(元) 252月,4430.44(元)

253月,4415.28(元) 254月,4400.12(元) 255月,4384.95(元) 256月,4369.79(元)

257月,4354.63(元) 258月,4339.47(元) 259月,4324.31(元) 260月,4309.14(元)

261月,4293.98(元) 262月,4278.82(元) 263月,4263.66(元) 264月,4248.5(元)

265月,4233.33(元) 266月,4218.17(元) 267月,4203.01(元) 268月,4187.85(元)

269月,4172.69(元) 270月,4157.52(元) 271月,4142.36(元) 272月,4127.2(元)

273月,4112.04(元) 274月,4096.88(元) 275月,4081.71(元) 276月,4066.55(元)

277月,4051.39(元) 278月,4036.23(元) 279月,4021.06(元) 280月,4005.9(元)

281月,3990.74(元) 282月,3975.58(元) 283月,3960.42(元) 284月,3945.25(元)

285月,3930.09(元) 286月,3914.93(元) 287月,3899.77(元) 288月,3884.61(元)

289月,3869.44(元) 290月,3854.28(元) 291月,3839.12(元) 292月,3823.96(元)

293月,3808.8(元) 294月,3793.63(元) 295月,3778.47(元) 296月,3763.31(元)

297月,3748.15(元) 298月,3732.99(元) 299月,3717.82(元) 300月,3702.66(元)

301月,3687.5(元) 302月,3672.34(元) 303月,3657.18(元) 304月,3642.01(元)

305月,3626.85(元) 306月,3611.69(元) 307月,3596.53(元) 308月,3581.37(元)

309月,3566.2(元) 310月,3551.04(元) 311月,3535.88(元) 312月,3520.72(元)

313月,3505.56(元) 314月,3490.39(元) 315月,3475.23(元) 316月,3460.07(元)

317月,3444.91(元) 318月,3429.75(元) 319月,3414.58(元) 320月,3399.42(元)

321月,3384.26(元) 322月,3369.1(元) 323月,3353.94(元) 324月,3338.77(元)

325月,3323.61(元) 326月,3308.45(元) 327月,3293.29(元) 328月,3278.13(元)

329月,3262.96(元) 330月,3247.8(元) 331月,3232.64(元) 332月,3217.48(元)

333月,3202.31(元) 334月,3187.15(元) 335月,3171.99(元) 336月,3156.83(元)

337月,3141.67(元) 338月,3126.5(元) 339月,3111.34(元) 340月,3096.18(元)

341月,3081.02(元) 342月,3065.86(元) 343月,3050.69(元) 344月,3035.53(元)

345月,3020.37(元) 346月,3005.21(元) 347月,2990.05(元) 348月,2974.88(元)

349月,2959.72(元) 350月,2944.56(元) 351月,2929.4(元) 352月,2914.24(元)

353月,2899.07(元) 354月,2883.91(元) 355月,2868.75(元) 356月,2853.59(元)

357月,2838.43(元) 358月,2823.26(元) 359月,2808.1(元) 360月,2792.94(元)

英姐生活点滴

2021/12/1 9:52:48

其他回答(1个)

  • 交易杂谈

    2021/11/30 1:15:46

    抵押贷款的贷款条件:

    有合法的身份;

    有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

    有合法有效的购房合同;

    以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

    已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

    能够提供贷款行认可的有效担保;

    贷款行规定的其他条件。

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